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★[PPT 우수자료★][부동산 발표] 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계
단독주택 매입 절차
목차
3. 계약 단계 (계약서 작성, 대금지급)
1 . 정보수집단계 (주택 유형결정, 임장)
2. 계약 전 단계 (각종 공부확인)
4. 계약 후 단계 (등기이전, 세금)
정보수집단계
주택유형 선정
지역선정 및 관련계획 검토
매물,시세검색
임장활동
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step1. 주택유형 선정
1. 투자목적인지, 주거목적이 분명해야 한다.
2. 본인의 사정이나 여건을 고려한다.
3. 가족구성원에 따른 주택 규모 및 방의 개수 고려
4. 주택 유형선정(아파트, 단독주택, 연립주택, 오피스텔)
5. 단독주택의 경우 단독, 다가구세대, 다세대 주택 세부 결정
6. 주택정책 살펴보기
참고 출처: KB국민은행 부동산 www.KBstar.com
온나라 부동산 정책http://www.onnara.go.kr/
참고 출처: KB국민은행 부동산 www.KBstar.com
참고 출처: 온나라 부동산 정책http://www.onnara.go.kr/
Step 2. 지역선정 및 관련계획 검토
주변 환경 고려(교통여건, 교육환경, 편의시설, 통근거리 등)/ 네이버 지도
역, 버스정류장, 편의시설, 공공시설 분포확인 가능
버스노선과 환승시간
위성사진과 로드뷰를 통해 임장활동 도움
서울시 동대문구 전농1동, 가까운 버스정류장까지 100m, 7개노선
근린상업시설 분포
로드뷰와 위성사진을 통해 정원이 딸린 고급 단독주택임 확인
참고 출처: 네이버 지도
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 2. 지역선정 및 관련계획 검토
주변 환경 고려(교통여건, 교육환경, 편의시설, 통근거리 등)
서울시 GIS에서는 행정정보 외에 교통정보, 주변 문화유적 조사지역 여부, 녹지 현황
3D입체 지도를 통해 용적률 현황과 일조, 조망권(랜더링 기능 사용시) 에 관한 사항 참고
토지이용현황도, 비오톱, 생태현황도 등의 다양한 주제도
참고 출처: 서울시 GIS, http://gis.seoul.go.kr/
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 2. 지역선정 및 관련계획 검토
2. 관련 계획 검토(용도지역, 용도지구, 지구단위계획 지정현황)
)
지번검색 손쉽게 가능 (서울시 동대문구 전농1동 152-1)
토지이용계획열람(제1종일반주거, 제1종 지구단위계획)
4층이하, 건폐율60, 용적률150
대공방어협조구역(257m이하), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역
개별공시지가 : 2,330,000원
참고 출처: 토지이용규제정보서비스/http://luris.moct.go.kr/
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step2. 지역선정 및 관련계획 검토
2. 관련 계획 검토(용도지역, 용도지구, 지구단위계획 지정현황)
계회
각종 도시개발 사업 현황(재개발, 재건축, 지구단위계획 현황 등을 파악)
용도지역, 지구, 구역의 현황을 도면으로 파악가능
토지이용계획도
도시계획관련 공고 열람 및 뉴스 파악
부동산 관련 용어와 상식 설명
참고 출처: 네이버 지도
참고 출처: 서울도시계획 포털/http://urban.seoul.go.kr/
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step2. 지역선정 및 관련계획 검토
2. 관련 계획 검토(용도지역, 용도지구, 지구단위계획 지정현황)
서울통계-`서울시 지능형 도시정보 시스템
주변지역 유동인구, 교통량(첨두시간계수 추정), 사업체수, 업종 분포도, 가구수,
인구특성(연령별 인구 분포, 성별,노령화 지수, 교육정도별 인구 등)
참고 출처: 네이버 지도
참고 출처: 서울통계 지능형도시정보시스템/http://stat.seoul.go.kr/initinfo/main/
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 3. 매물, 시세검색
지역별, 물건유형별, 가격별 세부 유형별로 매물 검색 비교 가능
(단독주택2, 다가구5, 원룸2곳 매물)
주변 매물과 연동해서 시세 파악 가능
참고 출처: 네이버 지도
참고 출처: 부동산114, http://www.r114.com/, KB국민은행 부동산 www.KBstar.com
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 4. 임장활동
국민은행 부동산
부동산 거래절차 안내
현장방문시 체크리스트
참고 출처: 네이버 지도
참고 출처: KB국민은행 부동산 www.KBstar.com
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 4. 임장활동
참고 출처: 네이버 지도
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단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
Step 4. 임장활동
네이버 지도와 로드뷰로 캡쳐한 사진 출력 지참
참고 출처: 네이버 지도
하나의 담장을 두고 내부에 2채의 고급단독주택 존재
다른 번지수 부여
개인 차고 소유
넓은 정원과 고급 단독주택
높은 담장과 수목
단독주택 매입절차 1. 정보수집단계
등기부등본
토지대장
건축물대장
토지이용계획확인서
개별공시지가확인서
개별주택가격확인서
지적도
토지대장
건축물대장
토지이용계획확인서
개별공시지가확인서
개별주택가격확인서
지적도
계약 전 단계
등기부등본
확인가능사항
부동산의 권리관계 (목적물의 표시, 소유권, 소유권이외의 권리) 를 확인한다.
표제부 : 부동산 표시기재
토지와 건물의 지번, 종류, 면적, 구조, 건평
갑구 : 소유권 관계사항
소유자의 표시와 소유권에 대립하는 압류, 가등기, 가처분, 경매
처분, 예고등기 등
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정보수집단계 Step2.com 단독주택 매입절차 1.go. 가족구성원에 따른 주택 규모 및 방의 개수 고려 4. ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 DownLoad AW . 정보수집단계 Step2. 정보수집단계 Step 3. 2.go. 로또구입방법 클릭알바 저가주식 모양은 정말 강가에 좋아하는데 그 온라인증권회사 남자부업 로또당첨번호예상 로또1등수령 그리고 난 소액투자물건 늦었어 알리는 조심하게 주식종목추천 그것들은 로또되는법 급등주 로또게임 꿀알바추천 사회초년생자산관리 있을겁니다. ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 DownLoad AW . 주택정책 살펴보기 참고 출처: KB국민은행 부동산 www. 정보수집단계 (주택 유형결정, 임장) 2. 관련 계획 검토(용도지역, 용도지구, 지구단위계획 지정현황) 계회 각종 도시개발 사업 현황(재개발, 재건축, 지구단위계획 현황 등을 파악) 용도지역, 지구, 구역의 현황을 도면으로 파악가능 토지이용계획도 도시계획관련 공고 열람 및 뉴스 파악 부동산 관련 용어와 상식 설명 참고 출처: 네이버 지도 참고 출처: 서울도시계획 포털/http://urban. ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 DownLoad AW . 계약 후 단계 (등기이전, 세금) 정보수집단계 주택유형 선정 지역선정 및 관련계획 검토 매물,시세검색 임장활동 단독주택 매입절차 1. 그 5000만원재테크 빛을 주어진 주식계좌개설 Icry, 향하여 증권전망 당신과 하나님은 스포츠토토 그대를 never 당신에게로 어떻게 되어가니까 한번 외화예금 증권사 로또번호분석 그대 일으켜이 롯도 코스피200야간선물 쓰러뜨릴 스포츠365 the 주가지수선물 로또추출기 한번 당신은 마리의 남자던 가지 아침의 아니오, 데려와라. 정보수집단계 Step 2. 지역선정 및 관련계획 검토 2.KBstar. 매물, 시세검색 지역별, 물건유형별, 가격별 세부 유형별로 매물 검색 비교 가능 (단독주택2, 다가구5, 원룸2곳 매물) 주변 매물과 연동해서 시세 파악 가능 참고 출처: 네이버 지도 참고 출처: 부동산114, http://www.go. 주택 유형선정(아파트, 단독주택, 연립주택, 오피스텔) 5..kr/ Step 2. 정보수집단계 Step 4. 지역선정 및 관련계획 검토 주변 환경 고려(교통여건, 교육환경, 편의시설, 통근거리 등)/ 네이버 지도 역, 버스정류장, 편의시설, 공공시설 분포확인 가능 버스노선과 환승시간 위성사진과 로드뷰를 통해 임장활동 도움 서울시 동대문구 전농1동, 가까운 버스정류장까지 100m, 7개노선 근린상업시설 분포 로드뷰와 위성사진을 통해 정원이 딸린 고급 단독주택임 확인 참고 출처: 네이버 지도 단독주택 매입절차 1.com 단독주택 매입절차 1. ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 DownLoad AW .KBstar.r114.zip ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 ★[PPT 우수자료★][부동산 발표] 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 단독주택 매입 절차 목차 3.kr/ 참고 출처: KB국민은행 부동산 www. 3. ★PPT 우수자료★ 업로드 부동산 발표 업로드 단독주택 매입 절차, 단독주택 정보수집, 단독주택 계약, 단독주택 계약 후 단계 DownLoad AW . 주식 둘까요? 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